房价下跌销量飙升 特朗普卸任后名下地产“大卖”

据一份新报告显示,自今年1月离任以来,前总统唐纳德·特朗普名下地产的销售额飙升。据Realtor称,这可以归因于他在全国各地建造的许多高层建筑销售价格相对较低。据纽约邮报报道,Realtor的分析发现,仅在过去一年,特朗普集团网站上列出的大约24处房产的销售数量就跃升了72%。

与此同时,自2016年特朗普首次进入政治舞台以来,这些房产的平均价格(主要是公寓)下跌了近24%。该报告称,考虑到公寓价格在过去四年中总体上涨了38%,而特朗普的公寓价格下跌了30%,这形成了鲜明的对比。房地产经纪人发现,纽约市已成为特朗普大厦(Trump Tower)公寓的廉价交易中心。

危机公关和声誉管理专家乔什·纳斯(Josh Nass)就是一个例子。本月,他以180万美元的全现金交易买下了特朗普大厦(Trump Tower)的一套公寓。2006年,同一套公寓以230万美元的价格售出。

Realtor指出,特朗普这个名字在他的老家,也成为了一个热门的名字。今年第一季度,他在曼哈顿的房产销售增长了16%,考虑到中间价的大幅下跌,正如疫情肆虐时整个城市的情况一样。CoStar集团市场分析总监维克多·罗德里格斯(Victor Rodriguez)4月份表示,自3月份以来,纽约的房价一直在下降,并一直在“持续下降”。

据Realtor称,由于特朗普的许多房产都是在上世纪七八十年代建造的,因此这些公寓被认为有点过时,这也是大幅折扣的一个推动力,这是特朗普在纽约的房产和该市其他豪华开发项目之间的明显区别。不过,这些楼盘的表现和当时其他楼盘差不多,Olshan Realty的总裁、豪华房产经纪人唐娜·奥尔山(Donna Olshan)说,“公寓买家更倾向于全新的建筑。同样,根据Realtor的数据,拉斯维加斯特朗普国际酒店(Trump International Hotel Las Vegas)的销售额在去年增长了一倍多,但价格大幅下跌。

一个例外是佛罗里达州,在那里,特朗普名下的地产以具有竞争力的价格点实现了销售增长。该报告称,2021年前三个月,特朗普在好莱坞售出了39套公寓,平均每套价格增至103万美元。相比之下,该分析显示,去年的房价中值约为92万美元。

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